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Zum Kauf
21493 Schwarzenbek
FREI AB NOVEMBER! SCHöN GESCHNITTENE WOHNUNG MIT WEITBLICK !
164.000 €
Kennung: 106-0027190235
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier im 4. OG eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung (Baujahr 1972), die auf knapp 100 m² (98) alles hat, was man zum Wohlfühlen braucht :
- ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer (der vorgelagerte, mit einer Markise versehene Balkon gestattet den
Zutritt von beiden Räumen)
- eine modern gestaltete, ganz in weiß gehaltene Küche mit sämtlichen E-Geräten
- sowie ein Kinderzimmer
- schöner Essplatz im Flur mit direktem Zugang zur Küche
Der 1/2 Raum lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen. Neben dem Bad (Wanne) verfügt die ETW über ein separates Gäste-WC; ein Vorteil, den man schnell zu schätzen weiss. Rechts neben dem Eingang liegt ein kleiner Abstellraum, hier findet sich Platz für die Dinge des Alltags die man gerne "unsichtbar" macht, ohne sie allzu weit weg zu wissen.
Selbstverständlich beinhaltet das Angebot einen Kellerraum sowie eine Garage.
!!! Das Wohngeld ist zur Finanzierung der Dacherneuerung für dieses Jaher erhöht worden. Sobald die Sanierung abgeschlossen ist, wird das Wohngeld nach Beschluss der Eigentümer wieder gesenkt !!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern überzeugen wir Sie von den Vorzügen dieser Immobilie. Besichtigungen werden einzeln geführt, rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren Termin mit uns.
Objektausstattung
Balkon mit Markise
Bodenbeläge : Parkett, Teppichboden und Fliesen

Fenster 2013 erneuert
Gaszentralheizung 2006 erneuert
Garage, Dach 2017 erneuert

Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine
Fahrradkeller
Gemeinschaftssauna mit Münzeinwurf

Kinderspielplatz
Objektlage
Schwarzenbek ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in der Geest im Südosten Schleswig-Holsteins gelegen. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend ist mit dem Sachsenwald das größte zusammenhängende Waldgebiet des Bundeslandes. Im Westen grenzt Schwarzenbek an die Gemeinde Brunstorf, sowie im Süden an Kollow und Gülzow, im Osten an Grabau und im Norden an Grove an.
Schwarzenbek ist Anziehungspunkt einer kleinen Region zwischen den Städten Mölln, Lauenburg, Geesthacht und der Gemeinde Wentorf bei Hamburg.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen und alle Schularten sind vor Ort vorhanden, und auch sonst wird vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen…
Verschiedene Bahn- und Buslinien verbinden Schwarzenbek mit Hamburg, Lübeck, Schwerin/Rostock und den umliegenden Gemeinden/Städten des Kreises. Über die
A 24 Schwarzenbek/Grande und Talkau (Hamburg - Berlin) und die B 404/A21 Kiel - Schwarzenbek hat man eine gute Anbindung.
Fußläufig ist die Bushaltestelle nach Bergedorf (Fahrzeit 30 Minuten) und Richtung Talkau und Mölln zu erreichen.
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause ! Nutzen Sie unser know how rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufi-Spezialisten her !

Ausserdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket :

- Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte
Preisermittlung
-Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines
Verkaufs-Exposés
-Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führende
Online-Immobilienportale
-Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
-Verkaufsverhandlungen
-komplette Kaufabwicklung
-Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen mehr

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen ? Geben Sie uns die Chance, Ihre Immobilie seriös einzuwerten, und für Sie zu verkaufen.

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www.wi-hamburg.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Schwarzenbek
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Etage
4
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Hausgeld
413 €
Kaufpreis
164.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
158.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
20.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


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