040 7718502 - 30
Zum Kauf
25451 Quickborn
VERMIETETE ETW MIT GARTENANTEIL
298.600 €
Kennung: 106-0025200319
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Jahr 2002 wurde diese 13 Einheiten umfassende Wohnanlage in einem ansprechenden Rotklinker errichtet.
Die von uns hier angebotene 3-Zimmer-ETW liegt im EG und bietet eine große sonnige Terrasse, an die sich ein Gartenteil anschließt.
Auf ca. 85 m² verteilen sich eine geräumige Wohnküche, 3 gut geschnittene Zimmer und das Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören 2 hintereinander liegende Stellplätze und ein ausreichend grosser Kellerraum.
Ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein ebenfalls gemeinsam nutzbarer Trockenraum liegen im Keller des Hauses.

Besonderheit: Zurzeit betreibt die Eigentümerin in der Wohnung eine Naturheilpraxis, die auch weiterhin bestehen bleiben soll. Für diese Nutzung soll beim Verkauf ein Mietvertrag über eine unbefristete Zeitspanne abgeschlossen werden. Danach steht die Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.


Wir übernehmen Verantwortung:

Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Immobilienbesichtigung gefragter denn je. Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt die Möglichkeit eines digitalen Rundgangs - bequem von zu Hause aus.
Wenn Sie einen Termin vor Ort wünschen: es werden keine "open-house-Besichtigungen" durchgeführt, alle Besichtigungen werden einzeln geführt!

Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme per EMail oder Ihren Anruf!
Objektausstattung
Einige Stufen führen von der Haustür zum Wohnungseingang hinauf. Alle Räume gehen vom Flur, der direkt im Eingangsbereich eine kleine Garderobennische hat, ab. Links liegen die grosszügige Wohnküche (selbstverständlich mit einer EBK und allen gängigen E-Geräten ausgestattet) und ein Raum, der derzeit als Behandlungsraum genutzt wird. Geradezu befindet sich das ganz in Weiß gehaltene Wannenbad, hier bringt ein Fenster Tageslicht herein und sorgt vor allen Dingen für eine gute Lüftung.
Rechterhand liegen zwei Räume von denen der grössere über die Terrasse Zugang zum eigenen Garten gewährt.
Bodenbeläge:
- Flur, Küche und Bad sind weiß gefliesst
- die 3 Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden versehen
Objektlage
Quickborn, die Eulenstadt, vor den Toren Hamburgs : Wohnen in ländlicher Umgebung, umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten und doch in direkter Nähe zur Grosstadt !
Nur 20 km nordwestlich von Hamburg gelegen bietet Quickborn eine überaus gute Infrastruktur (hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen - inkl. Gymnasien - und Kindertagesstätten, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés). Quickborn ist besonders attraktiv für Pendler durch die günstigen Verkehrsverbindungen durch die Eisenbahn Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster, den unmittelbaren Autobahnanschluss (bis zum Stadtkern Hamburg 20 Minuten Entfernung), den Anschluss vom ZOB an mehrere Buslinien zur Freien und Hansestadt Hamburg, zur Landeshauptstadt Kiel, zur Kreisstadt Pinneberg, Stadt Norderstedt im Nachbarkreis Segeberg und zur Stadt Barmstedt sowie zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel.
Hier kann man seine Freizeit vielfältig und sinnvoll gestalten : verschiedene Vereine und Verbände bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Auch für kulturell Interessierte bestehen Angebote in großem Umfang.
Ein Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag auf dem Rathausplatz in Quickborn statt – eine gute Gelegenheit nicht nur den Einkauf zu tätigen, sondern auch Kontakte zu den Nachbarn zu knüpfen.
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Nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung rund um die Immobilie und die Kompetenz unserer engagierten Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
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IHRE GESUNDHEIT LIEGT UNS AM HERZEN: AUCH FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN.

Auch in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per Email für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
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Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen ? Wir unterstützen Sie gern ! Geben Sie uns die Chance, Ihre Immobilie seriös einzuwerten, und für Sie zu verkaufen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Quickborn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,90 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
3
Keller
Ja
Hausgeld
291 €
Kaufpreis
298.600 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. derzeit gültiger MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
85.60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.06.2020
Baujahr (Energieausw.)
2001
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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