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Zum Kauf
25813 Husum
REIHENMITTELHAUS - ZENTRAL IN HUSUM - VIEL POTENTIAL
211.200 €
Kennung: 106-0037190281
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses zentral in Husum gelegene Reihenmittelhaus besticht durch: eine gemütliche Terrasse, ein großzügiges Gartenhaus, ein geräumiges Erdgeschoss, viel Potential, ruhige Lage trotz direkter Innenstadtnähe, Infrastruktur und frische Nordseeluft.



Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und gehört mit seinen ca. 124 m² Wohn- und Nutzfläche schon zu den Raumwundern unter den Reihenhäusern. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Außenbereich bzw. der Garten inkl. Häuschen und Terrasse.

Die untere Etage des Hauses hat 2 Wohneinheiten, den zentralen Einbauschrank für die Gasheizung und einen kleinen Hauswirtschaftsraum für die Gemeinschaft.
Wohneinheit EG links ist eine 1,5 Zimmer-Wohnung. Wohneinheit EG rechts ist eine 1 Zimmer-Wohnung.
Insgesamt verfügt das EG über ca. 75,5 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Obergeschoss finden wir die 3. Wohneinheit. Dies ist ebenfalls eine 1 Zimmer-Wohnung mit separater Küche.


Diese Immobilie bietet Ihren kreativen Ideen in der Nutzung keinerlei Grenzen - ob als Einfamilienhaus oder weiterhin als zu Hause für mehrere Parteien, Sie entscheiden.
Das Reihenmittelhaus bietet sehr viel Potential und sucht nach liebevollen Besitzern, die Spaß daran haben, es wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen.




Wir präsentieren Ihnen hier Ihr Traumhaus und laden Sie gern zu einer persönlichen Besichtigung ein - zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!
Objektausstattung
Wohnen im Zentrum von Husum

Reihenmittelhaus, 3 Wohneinheiten, fußläufig zum Hafen, viel Potential


- ca. 124 m² Wohnfläche
- ca. 153 m² Grundstücksfläche
- 3 Wohneinheiten ingesamt 4 Zimmer
- HWR im Erdgeschoss
- kein Keller - kein Dachboden
- Gartenarbeit überschaubar, pflegeleichtes Grundstück inkl. Garten-/Gemeinschaftshaus
- Heizung Gas 1992
- Objekt wird leer / unbewohnt / nicht vermietetet verkauft



Besonderheiten:
- keine PKW-Stellplätze separat
- direkt in Husum, Hafen 2 min zu Fuß
- renovieren und/oder sanieren sollte man mit einplanen.



Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst
Objektlage
Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine optimale Infrastruktur. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und alle Schulformen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

Maritimes Flair rund um Binnen- und Außenhafen, beeindruckende historische Architektur und zahlreiche kulturelle Highlights prägen die Stadt ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Husum und Umgebung bieten einen enorm hohen Freizeitwert, unter anderem durch den grünen Badestrand Dockkoog, den Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm.

In Husum lässt es sich leben!
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Husum
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
124,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
153,00 m²
Gesamtfläche
124,00 m²
Baujahr
1925
Verfügbar ab
nach Absprache
Keller
Nein
Kaufpreis
211.200 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
159.56 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
01.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1925
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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