040 7718502 - 30
Zum Kauf
24576 Hagen
5 X ETW IM PAKET !!!
747.100 €
Kennung: 106-0029210452
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Hagen, idyllisch umgeben von Wald und Wiesen. Ländliches Ambiente mit Nähe zur Stadt!
Die hier im Paket angebotenen Wohnungen verteilen sich auf EG und OG und sind allesamt mit einer Eibauküche und einem Dusch- oder/und Vollbad ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Abstellraum in der Wohnung und einen PKW-Stellplatz/Garage.

Erdgeschoss: vier Wohnungen (2 - 4 Zimmer) mit jeweils eigenen Hauseingängen und teils
Terrasse
Obergeschoss: eine 4-Zimmer Wohnung
Wohnfläche gesamt: 503,78 m²
Die angebotenen Wohnungen zusammen verfügen über mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile in der WEG.

Anlageobjekt/Renditeobjekt

•Mehrfamilienhaus
•Umbau: lt. Bauantrag 1990
•Gut vermietet
•Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Kunststoffboden, Laminat
•Fenster: Kunststofffenster
•Einbauküche
•Bad mit Wanne und/oder Dusche
•gepflegt

•Energieträger: Öl
•Heizungsart: Zentralheizung von 1990
•Energieausweis (Verbrauchsausweis)
•Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
•Gebäudetyp: Wohngebäude
•Baujahr 1990

Das Objekt wurde 1990 erbaut. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Wannen- oder Duschbäder und PkW-Stellplätze/Garage.

Das Investment bietet stabil laufende Erträge, die Wohneinheiten sind seit Jahren unbefristet problemlos an die derzeitigen Mieter vermietet, eine Neuvermietung für Wohnung 3 steht ab 1.09.2021 an. Dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Nettomieteinnahme von jährlich 30.600,00 €. Der Energieausweis liegt vor.

Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch oder per Email!
Objektausstattung
Kurzbeschreibung der einzelnen Einheiten:

Whg. 1, 3, 5, 7 im EG gelegen und Whg. 4 OG

Wohnung 1 – hier verteilen sich 114,34 m² auf insgesamt 4 Zimmer: Wohnzimmer und angrenzendes Schlafzimmer, ein extravagantes Bad (Eckbadewanne, 3 Stufen hoch), eine große Wohnküche (mit Zugang auf die Terrasse) und ein angrenzender Abstellraum, der in einen anschließenden weiteren Raum führt.
Zu dieser Einheit gehören ein Stellplatz und eine Garage, direkt nebenan.

Wohnung 3 – 100,70 m² Wfl. aufgeteilt in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Austritt auf die Terrasse, Bad sowie ein Abstellraum plus Kellerersatzraum. Stellplatz

Wohnung 5 – bietet mit 116,33 m²Wfl. ebenfalls eine schöne Größe und bietet neben Wohn- und Schlafzimmer zwei weitere, etwa gleich große Zimmer. Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad und Kellerersatzraum. Ebenfalls Stellplatz.

Wohnung 7 – mit ca. 48,35 m² die kleinste Einheit des Angebots. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad sowie ein HWR und ein Kellerersatzraum. Stellplatz vorhanden.

Wohnung 4 – bietet eine Wfl. von ca. 124 m² verteilt auf Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume sowie einen Kellerersatzraum. Auch zu dieser Wohneinheit gehört ein Stellplatz.

Alle Wohnungen sind mit Fliesen, Teppichboden, Kunststoffboden und Laminat ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast (Kunststoff) und alle sind mit einer EBK ausgestattet.
Objektlage
Hagen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde in der Mitte Schleswig-Holsteins. In den zurückliegenden Jahren hat sich die rd. 500 Einwohner zählende Gemeinde von einem überwiegend landwirtschaftlich strukturierten Ort nach und nach zu einer Wohngemeinde entwickelt. Für die kulturellen und sportlichen Aktivitäten stehen geeignete Räumlichkeiten im 1998 gebauten Dorfhaus zur Verfügung. In den hellen und freundlichen Räumen finden Veranstaltungen aller Art statt. Hier ist auch die Kindertagesstätte „Bärenstark“ untergebracht. Sie wird von den „Kleinen“ des Ortes, aber auch von Kindern der Nachbargemeinden besucht. Die schulpflichtigen Kinder besuchen die Grundschule im benachbarten Hitzhusen bzw. die weiterführenden Schulen in Bad Bramstedt.
Die Rolandstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen und darüber hinaus eine Vielzahl an „lukullischen Verlockungen“. Bad Bramstedt ist als Moorheilbad staatlich anerkannt, seit 1911 trägt die Stadt den Titel „Bad“. Die hier angesiedelten Schönkliniken sind über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
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IHRE GESUNDHEIT LIEGT UNS AM HERZEN: FÜR DIESES OBJEKT BIETEN WIR IHNEN AUCH EINE DIGITALE BESICHTIGUNG AN.

Auch in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektart
Wohnanlage
Ort
Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
5/0
Wohnfläche
503,00 m²
Grundstücksfläche
1.844,00 m²
Gesamtfläche
503,00 m²
Baujahr
1900
Keller
Nein
Hausgeld
995 €
Kaufpreis
747.100 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
71.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1990
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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