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Zum Kauf
24963 Tarp
WOHN- UND GESCHäFTSHAUS IN TARP
417.000 €
Kennung: 106-0021180065
3 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder eine solide Kapitalanlage.

In Tarp kann dieser Traum Realität werden, denn wir bieten hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit allen Vorzügen an.

Das Haus wurde von 1967-1968 erbaut und 2006 kernsaniert.

Das Grundstück ist 1279 m² groß und bietet neben einem Garten, diverse Außenstellplätze, 3 Carport-Stellplätze, 2 Garagen und eine zentrale Lage an.

Wir präsentieren Ihnen hier ein solides Haus mit diversen Vorzügen und laden Sie gern zu einer persönlichen Besichtigung ein - zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!
Objektausstattung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet jegliche Vorzüge einer interessanten Immobilie.

Bei Bedarf kann diese Immobilie frei von Mietern erworben werden!

Wir haben eine sehr gute Lage, ein 2006 entkerntes Haus, einen Vollkeller inkl. Luftschutzbunker und etlichen Lagerräumen, eine sehr gepflegte, schicke Einliegerwohnung mit 140 m² Wohnfläche und einem ausgebauten Spitzboden, hinzu kommt das Erdgeschoss welches mit 2 Gewerbeeinheiten und einem Platz von 177 m² auch keine Wünsche offen lässt.

Der Keller ist sehr groß und bietet wirklich Stauraum für jeden Anlass, als kleines Highlight und für den Fall aller Fälle gibt es einen Luftschutzbunker zu entdecken.

Im Erdgeschoss haben wir die 2 Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen, einer Küche und Badezimmer. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, derzeit als Lagerraum genutzt, verfügt ebenfalls über ein komplettes Badezimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit viel Liebe und Platz zum leben gestaltet worden. Neben einem großen Schlafzimmer mit Bad en Suite, haben wir 2 kleine Zimmer welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnten.
Das große Wohnzimmer beeindruckt durch die hohe Decke, den Blick zum ausgebauten Spitzboden als angrenzende Fläche und den Zugang zum riesigen Balkon, welcher förmlich zu Familienfesten einlädt. Die sehr schicke Küche finden wir angrenzend bzw. integriert an das Wohnzimmer, sodass ein fließender Übergang stattfindet.

Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaft jährlich eine Nettokaltmiete von 30396,- €.



Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Objektlage
Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine optimale Infrastruktur.

Tarp ist anerkannter Erholungsort. Auf Sie warten vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante kulturelle Angebote und attraktive Naturschönheiten. Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Exkursionen in die Natur ein, mit anschließender Einkehr in einen der zahlreichen Gastronomiebetriebe. Besuchen Sie unbedingt mittwochs den Tarper Wochenmarkt, der viele Erzeugnisse aus der Region für Sie bereit hält; oder soll es bei sommerlichen Temperaturen ein Sprung ins klare Wasser des landschaftlich reizvoll gelegenen beheizten Freizeitbades sein?

Sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem erstklassige Verkehrsanbindung, das sind die Dinge, die Ortsansässige hier besonders schätzen. Bildungshungrige aller Altersstufen werden in unseren ausgezeichneten Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig. Jungen Familien mit Kindern bieten die Kindergärten, Tagesstätten und schulischen Einrichtungen beste Versorgung vor Ort. Zudem belegen die stets nachgefragten Senioreneinrichtungen, dass man in Tarp auch seinen Lebensabend angenehm und gut versorgt genießen kann - sogar wenn es einmal nicht mehr ohne fremde Hilfe geht.
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Nutzen Sie unser know how rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungsspezialisten her!

Ausserdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket :

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Preisermittlung
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-Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen mehr

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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Tarp
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
317,00 m²
Grundstücksfläche
1.279,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Keller
Ja
Kaufpreis
417.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
127.40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1968
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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