040 7718502 - 30
Zum Kauf
24392 Süderbrarup
GEPFLEGTES EFH IN GUTER LAGE
496.400 €
Kennung: 106-0037210430
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Süderbrarup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt damit im wunderschönen Schleswig-Holstein.
Die zwischen Schleswig und Kappeln gelegene Gemeinde, besticht nicht nur durch im Zentrum befindlichen Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, auch die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zur wunderschönen Ostsee, machen den Ort zu einer guten Wohnentscheidung.


Das Gefühl von Entspannung und Ruhe, kommt in dem im Jahre 1980 erbauten Haus, auch durch die Umgebung mit der ländlichen Natur auf.
Die Gegebenheit der Nähe zu allen benötigten Geschäften des täglichen Bedarfs ist, wie oben bereits erläutert u.a. ein weiterer positiver Aspekt. Zusätzlich sind die Sportanlagen und das Freibad in dieser kinderfreundlichen Umgebung fußläufig erreichbar.


Das Grundstück besticht mit einer Gesamtfläche von 1025 m2 und bietet somit jeden Spielraum für die Ausgestaltung. Ihre Kreativität ist gefragt – Verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen und Träume.

Die Auffahrt, ausgestattet mit einem großen und tiefen Doppel-Carport mit anschließendem Lagerraum / Werkstatt, bietet Ihren Fahrzeugen genügend Platz. Der geräumige Hobbyraumraum und der teilweise ausgebaute große Dachboden, bieten genügend Fläche zur Lagerung von persönlichen Gegenständen oder zur anderweitigen freien Gestaltung.



Das Haus selbst ist sehr gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand. Es ist sehr modern und bietet ein angenehmes Raumklima, einen spannenden Grundriss und, besonders hervorzuheben, genügend Platz, um mit Leben gefüllt zu werden.


Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell einen Termin für Ihre Besichtigung.
Objektausstattung
- ruhige Lage

- großes EFH

- 1998 von Grund auf renoviert

- ca. 180 m² insg. Wohnfläche

- Massivbau

- Gasheizung 2016

- neue Küche in 2011

- 1x Ofen

- Doppelcarport mit anschließendem Lagerraum / Werkstatt

- große überdachte Terrasse (2018)

- viel Licht / sehr hell

- nach Süden ausgerichtet

- überwiegend 3-fach verglast

- Entkalkungsanlage

- natürlicher Teich

- Solarthermie und PV (ca. 100 €/mtl.)

- teilw. ausgebauter Spitzboden
Objektlage
Süderbrarup befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein und liegt zwischen Schleswig, Flensburg und Kappeln. Der Ort hat eine starke Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern, einen historischen Ortskern und eine sehr guten Infrastruktur. Auch die Ostsee, ist in diverse Richtungen nur einige wenige Kilometer entfernt.

Seit der Bronzezeit ist Süderbrarup bereits bewohnt - es gibt diverse historische Grabhügel, das Thorsberger Moor und einige weitere historische Ortschaften im direkten Umfeld. In der idyllischen Ortsmitte erinnern sehenswerte Gebäude an die Geschichte Süderbrarups. „Gelebte Geschichte“ – Süderbrarup macht es vor.

In Süderbrarup gibt es natürlich auch einige Kindertagesstätten und drei Schulen, wobei die weiterführenden Schulen direkt mit dem Schulbus angefahren werden.

Eine Auflistung der Entfernungen zu den wichtigen Dingen des Alltags ist nicht notwendig, da diese sich alle direkt im Ort befinden und daher für Sie schnell erreichbar sind.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Süderbrarup
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
1.025,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
1
Bezug
Frühjahr/Sommer 2022
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Kaufpreis
496.400 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
94.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.05.2031
Baujahr (Energieausw.)
1980
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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