040 7718502 - 30
Zum Kauf
24392 Süderbrarup
EBENERDIGES WOHNEN IN RUHIGER LAGE
289.400 €
Kennung: 106-0037200370
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Süderbrarup ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt damit im wunderschönen Schleswig-Holstein. Die zwischen Schleswig und Kappeln gelegene Gemeinde, besticht nicht nur durch im Zentrum befindlichen Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, auch die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zur wunderschönen Ostsee, machen den Ort zu einer guten Wohnentscheidung.

Das Gefühl von Entspannung und Ruhe, kommt in dem im Jahre 1977 erbauten Haus, auch durch die Umgebung mit der ländlichen Natur auf. Die Gegebenheit der Nähe zu allen benötigten Geschäften des täglichen Bedarfs ist, wie oben bereits erläutert u.a. ein weiterer positiver Aspekt. Zusätzlich sind die Sportanlagen und das Freibad in dieser kinderfreundlichen Umgebung fußläufig erreichbar.

Das Grundstück besticht mit einer Gesamtfläche von 964m2 und bietet somit jeden Spielraum für die Ausgestaltung. Ihre Kreativität ist gefragt – Verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen und Träume.
Die große Auffahrt, ausgestattet mit einem tiefen Carport, bietet Ihren Fahrzeugen genügend Platz. Der geräumige ca. 80 m2 große Kellerraum und der ca. 68m2 große Dachboden, bieten genügend Fläche zur Lagerung von persönlichen Gegenständen oder zur anderweitigen freien Gestaltung, z.B. in Form eines Ausbaus.

Das Haus selbst ist erfrischend modern und bietet ein angenehmes Raumklima, einen spannenden Grundriss und, besonders hervorzuheben, genügend Platz, um mit Leben gefüllt zu werden.


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Objektausstattung
Wir stehen vor einem ruhig gelegenen Grundstück.
Zu unserer Rechten sehen wir die Auffahrt, welche im Carport endet. Das Grundstück hat einen pflegeleichten Vorgarten inkl. einem Fußweg zur Haustür.

Nach dem Betreten durch die Haustür, stehen wir im großzügigen Eingangsbereich. Zu unserer Linken finden wir direkt das Gäste-WC. Dem Flur nach links entlang, folgt das moderne Duschbad. Hieran anschließend folgen, jeweils mit einer tollen Größe, die drei Schlafzimmer.

Zurück im Eingangsbereich, führen die Wege direkt in das Esszimmer, die Küche oder den Keller. Von der Küche aus gelangen wir in das Esszimmer, welches als Durchgangszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche fungiert.
Vom großen und hellen Wohnzimmer aus, haben wir Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse profitiert von dem tief gestalteten Dachüberstand, sodass auch bei Regen die Möglichkeit gegeben ist, nicht nass zu werden. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Ihren Bedürfnissen jedwede Möglichkeit zur Gestaltung.

Der große ist Keller ist mit ca. 80 m² ein Traum, wenn es um die Nutzbarkeit geht. Viel freie und trockene Fläche zum Einlagern von persönlichen Gegenständen oder dem Ausleben eines bestimmten Hobbies. Hierbei sind den Ideen und der Ausgestaltung des Raumes keine Grenzen gesetzt.

Das Dachgeschoss mit ca. 68 m² dient vorwiegend der Möglichkeit einer Ausbaureserve. Es kann jedoch auch als einfacher Stauraum für persönliche Gegenstände genutzt werden.

Zum Verkauf steht ein modernes Haus, mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die großen und hellen Räume, der freundlich gestaltete Grundriss, die ruhige Lage in der Gemeinde Süderbrarup, das Leben und den Alltag nahe der Ostsee und die wenigen Gehminuten zum Zentrum machen dieses Objekt einzigartig.
Objektlage
Süderbrarup befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein und liegt zwischen Schleswig, Flensburg und Kappeln. Der Ort hat eine starke Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern, einen historischen Ortskern und eine sehr guten Infrastruktur. Auch die Ostsee, ist in diverse Richtungen nur einige wenige Kilometer entfernt.



Seit der Bronzezeit ist Süderbrarup bereits bewohnt - es gibt diverse historische Grabhügel, das Thorsberger Moor und einige weitere historische Ortschaften im direkten Umfeld. In der idyllischen Ortsmitte erinnern sehenswerte Gebäude an die Geschichte Süderbrarups. „Gelebte Geschichte“ – Süderbrarup macht es vor.



In Süderbrarup gibt es natürlich auch einige Kindertagesstätten und drei Schulen, wobei die weiterführenden Schulen direkt mit dem Schulbus angefahren werden.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Süderbrarup
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,00 m²
Grundstücksfläche
964,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
15.04.2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
289.400 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. derzeit gültiger MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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