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Zum Kauf
25421 Pinneberg
VERMIETETES 2-FAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE - PI/QUELLENTAL
347.800 €
Kennung: 106-0021180126
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes 2-Familienhaus, welches ca. 1890 auf einem 450 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
Es beherbergt je eine Wohneinheit im EG ( ca. 75 m² ) und OG. ( ca. 60 m² ).
Die Wohnungen verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 12.900,-- jährlich.

Öl-Heizung von 2010
Tanks 2017 saniert

Einzeln geführte Besichtigungen nach telefonischer Absprache ! Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Termin - wir freuen uns auf Sie !
Objektausstattung
EG :
Hier wurde durch den Zusammenschluss zweier kleinerer Zimmer ein schöner grosser Wohnraum geschaffen, der die gesamte Strassenfront des Hauses einnimmt.
Die Küche und das grosse Duschbad sind neuwertig, Böden und Wände schön hell gehalten.
Über die Küche gelangt man in ein weiteres Zimmer. Vom Flur aus betritt man das Schlafzimmer, dessen Highlight der begehbare Schrank ist, der viel Platz für die Garderobe bietet.
Weitere Bodenbeläge sind helle Fliesen und Laminat von guter Qualität.
Das EG ist rundum mit Rolläden versehen. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage.
OG :
Über die Treppe, welche vom unteren Eingangsbereich nach oben geht, betritt man einen kleinen Vorraum, der rechts in die Küche führt. Von hier erlangt man Zugang zu zwei schön geschnittenen Zimmern. Links liegen das Duschbad und ein weiterer Wohnraum.
Auch hier sind die Küche und das Bad neueren Datums und sehr schön hell gehalten.
Vorherrschende Bodenbeläge : Laminat und Fliesen.
Der Keller wird über einen Aussenzugang erreicht, für den PkW ist ebenfalls eine Garge vorhanden.
Objektlage
Pinneberg ist eine junge Stadt mit ca. 42.000 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Hamburg.
Man wohnt hier auf der einen Seite ruhig im Grünen findet aber andererseits alle Annehmlichkeiten einer Stadt, die man nicht missen möchte.
Das Stadtbild wird geprägt durch grosse innerstädtische Grünflächen und attraktive Wohngebiete zum freien Land hin.
Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit Auto oder S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar ist Pinneberg eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Nähe S-Bahnhaltestelle "Thesdorf (S21 - Bergedorf/Aumühle; S3 - Neugraben, Buxtehude, Stade; Buslinie 285 -Schenefeld S-Iserbrook). Mit der S-Bahn sind Sie in 26 Minuten an Hamburger Hauptbahnhof.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Pinneberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Teilweise
Kaufpreis
347.800 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
29.09.2019
Baujahr (Energieausw.)
1890
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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