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22851 Norderstedt

ATRIUMBUNGALOW SANIERT, KAMINOFEN, NEUE EBK, NEUES LUXUSBAD, LICHTKUPPEL-DACHFENSTER

590.000 €
Objektnr.: 106-0027180049
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Warum in die Ferne schweifen ... hier finden Sie auf 140 m² alles was das Herz begehrt.
Im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet wurde dieses Kleinod in den letzten Jahren komplett modernisiert und ins Jahr 2018 gebeamt !

Der Bungalow steht auf eigenem Grund! Für die Kosten der gemeinsamen Flächen, wie Zugang und Zufahrt zu den Garagen zahlen die zwanzig Eigentümer zur Zeit ca. 60 €/mtl.

Vom Eingang gelangt man "links herum" vorbei an der offenen Küche - nein, an dieser Küche kann man nicht vorbei gehen : funkelnagelneu, weiss Hochglanz, Dunstabzug im Herd, Kühlschrank mit Eiswürfelausgabe,die Arbeitsplatte Granit, Esstresen zum Flur - hier wird nicht gekocht sondern zelebriert !
Ein grosszügiger HWR ist angegliedert.

Also, an der Küche vorbei ins Wohnzimmer fällt sofort der moderne Kaminofen ins Auge - und natürlich die dekorative Schieferwand. Das Stäbchenparkett wurde erneuert und glänzt im Licht, das die elektrisch steuerbaren, mit Regensensoren versehenen Dachflächenfenster so großzügig spenden. Von hier gelangt man durch den neu erbauten Wintergarten in den Innenhof - das Atrium. Dieser nicht einsehbare Innenhof bietet zahllosen Gestaltungsideen Platz ! Ein modernes Wasserspiel verführt zum Träumen !
Dem Eingang gegenüber liegt das Gästezimmer, daneben das Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight, einem en Suite Bad der allerneuesten Generation:
Rainshower Dusche mit beheizter Sitzbank, Eckbadewanne, WC mit Geruchsabzug und Komfortspülung. Das Ganze in modernster stylisher Optik.
Rechts vom Eingang liegt das ebenfalls neue und moderne Gäste-WC.
Übrigens : Im Flur sorgt ein weiteres Dachflächenfenster, analog zum Wohnzimmer, für Helligkeit.

Zögern Sie nicht, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen !
Vereinbaren Sie IHREN Besichtigungstermin - wir sind gern für Sie da !
Wohnzimmer :
Stäbchenparkett
Kaminofen
Lichtflute ringsum
Schieferwand
Dachflächenfenster elektrisch mit Regensensor
Elektrische Rollläden mit Fernbedienung
Wintergarten
Küche :
EBK weiß Hochglanz
Dunstabzug im Herd
Kühlschrank mit Eiswürfelausgabe
Granitarbeitsplatte
Esstresen zum Flur
Elektr. Rollläden
Flur :
ebenfalls Dachflächenfenster wie WZ
Bad en Suite :
Eckbadewanne
Rainshower Dusche mit beheizter Sitzbank
WC mit Geruchsabzug und Komfortspülung
Gäste WC neu
Elektrik mit LAN in jedem Zimmer neu
Deckenlautsprecher im ganzen Haus und Garten
Ausbaureserve hinter dem Haus, hier Möglichkeit zur Installation einer Sauna mit Durchgang durch den Wintergarten ins Atrium
Der Stadtteil Norderstedt Glashütte bietet wegen seiner Nähe zu Hamburg eine attraktive Lage.
Das Herold Center – ein großes Einkaufscenter mit vielen Geschäften und Kaufhäusern liegt ganz in der Nähe. Dann, in Rathausnähe, gibt es die Moorbek Passage, gleich gegenüber das Filmtheater ! Sie sehen, in Norderstedt kann man viel erleben.
Das hier angesiedelte Freibad mit Wasserskianlage ist ein idealer Ort für Erholung, Sport und Spaß. Nebenan bietet das „Arriba“ Erlebnisbad mit seinem Freibad und dem Wellenbad im Innern, den Saunalandschaften und mehrere Rutschen einen Riesenspaß für die ganze Familie !
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause ! Nutzen Sie unser know how rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufi-Spezialisten her !

Ausserdem unterstützen wir Sie tatkräftig mit unserem Rundum-Sorglos-Paket :

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Preisermittlung
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www.wi-hamburg.de
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Objektart
Haus
Ort
Norderstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
335,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
213.27 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
03.07.2024
Baujahr (Energieausw.)
1998
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Christoph Wilsenack
Christoph Wilsenack
Telefon040/7718502-36
Telefax040/7718502-32
Anfrageformular
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