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21502 Geesthacht

MODERNISIERTER BUNGALOW MIT VOLLKELLER IN GEESTHACHT

267.800 €
Objektnr.: 106-0021180114
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garagen/Stellplätze
Dieser schöne und voll unterkellerte Bungalow wurde 1973 durch ein renommiertes Unternehmen in Fertigbauweise als Doppelhaus erstellt.
Es wurde von den Eigentümern ständig liebevoll gepflegt und instand gehalten sowie modernisiert.
Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Massnahmen kann auf Anfrage vorgelegt werden.
Der Garten ist ansprechend angelegt, ein kleines Gerätehaus für Gerätschaften und Liegen vorhanden.

Besichtigungen des Objekts werden nach Terminvereinbarung einzeln geführt ! Gern möchten wir Ihnen die Vorzüge dieser schönen Immobilie näher bringen – wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Eine Auffahrt führt zum Hauseingang und man gelangt durch einen kleinen Vorraum, von dem das Gäste-WC abgeht, in den Flurbereich. Von hier gehen alle Räume ab. So betritt man als erstes das grosse, dem Eingang gegenüberliegende Wohnzimmer welches durch eine Erweiterung um eine „Leseecke“ bereichert wurde. Von hier aus hat man Zutritt auf die Terrasse ( sie reicht über die gesamte Hausbreite ) und den ansprechend gestalteten Garten. Die Terrasse ist teilüberdacht und lädt mit der geschützten Sitzecke zum Entspannen nach Feierabend ein. Links neben dem Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie das Bad. Genau wie das Gäste-WC wurde es modernisiert und erfreut durch eine moderne Optik.
Rechts am Wohnzimmer vorbei gelangt man in das Esszimmer und von dort in die mit allen E-Geräten bestückte Küche. Wer von einer offenen Küche träumt – das lässt sich mit wenig Aufwand realisieren.
Was dem Besucher ins Auge fällt und positiv einnimmt, ist der durchgängig mit einer schönen hell gemusterten Fliese versehene Boden. Nur im Wohnbereich und Schlafzimmer liegt Laminat. Des weiteren sind alle Fenster und Türen mit einem hochwertigen Fliegenschutz versehen.
Das Haus ist voll unterkellert - hier finden Sie nicht nur Abstellräume und die Heizungsanlage : Es gibt einen Partyraum und einen weiteren als Arbeitszimmer genutzten Raum.
Geesthacht ist eine kleine lebendige Stadt an der Elbe mit rund 30.000 Einwohnern und zeichnet sich vor allem durch die einzigartige Lage an der Elbe aus.
Sämtliche Schularten sind hier vertreten und auch Kindergärten gibt es zahlreich. Insbesondere die medizinische Versorgung bietet Familien und Bürgern ein sicheres Lebensgefühl.
Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, zahlreiche Sportmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr. Das direkt an der Elbe gelegene Freizeitbad bietet mit seinen beheizten Becken Badespaß für die ganze Familie.
Hochseilgarten,Yachthafen, Minigolfanlagen, Kegelbahnen, ein Tenniszentrum und div. Sportanlagen runden das Angebot ab. Fahrradfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Durch Geesthacht führt der Elbradwanderweg. Die Stadt ist von mehr als 35 Kilometern Wander- und Radwegen umgeben.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Geesthachter Oberstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad erreichbar.
Das Zentrum von Hamburg ist sehr gut über die Autobahn innerhalb von ca. 30 Minuten und über die B5 mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Alle 5 bis 10 Minuten verkehren Busse zwischen Geesthacht und Hamburg. Bergedorf ist kurzfristig in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Weitere Städte in der Umgebung sind Schwarzenbek (12 km) und Lauenburg (15 Km).
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause ! Nutzen Sie unser know how rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach - er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufi-Spezialisten her !

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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Geesthacht
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,00 m²
Grundstücksfläche
569,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
Mai 2019
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
267.800 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1973
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Volker Hühnke
Volker Hühnke
Telefon040/7718502-34
Telefax040/7718502-32
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