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Zum Kauf
23795 Bad Segeberg
IHR NEUES ZUHAUSE ! GEMüTLICHE DOPPELHAUSHäLFTE
IN RUHIGER ANLIEGERSTRASSE !
268.000 €
Kennung: 106-0025190212
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 371 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Von einem kleinen Vorflur (linkerhand liegt der Hauswirtschaftsraum, rechts Gäste- WC) gelangt man weiter in eine Diele, von der ein Abstellraum und Treppe (rechts) sowie die Küche (links) abgehen.
Der gesamte Bereich ist mit einer hellbeigen unempfindlichen Bodenfliese versehen. Geradezu wird man in das Herzstück des Hauses geführt: Das heimelige Wohnzimmer. Der erst 2018 eingebaute Kaminofen und die große vorgelagerte Terrasse nehmen einen sofort für sich ein. Die Terrasse ist sowohl gegen Regen (Dachkonstrukt) als auch gegen Sonneneinstrahlung (manuelle Markise) gut geschützt.
Die Garage ist mit Stromanschluss ausgestattet. Durch eine Hintertür gelangt man auf die geschützte Terrasse. Direkt hinter der Garage schließt sich ein kleiner Werkraum mit Werkbank an. Rechts gibt es jeweils einen Lagerraum für Gartengeräte und -Möbel. In einem offenen Holzschuppen lagert die "Garantie für gemütliche Abende" vor dem Kaminofen!

Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Hier liegen 3 schöne Räume sowie ein gut geschnittenes, großes Bad.
Ergänzend sei noch gesagt : Internet ist im Haus vorhanden, Glasfaserkabel liegt bereits an der Straße. Die 9 m lange Garage kann sowohl durch das Tor als auch von der Gartenseite betreten werden.

Gern überzeugen wir Sie von den Vorzügen dieser schönen Immobilie bei einer
einzeln geführten Besichtigung nach Absprache ! Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Termin - wir freuen uns auf Sie !
Objektausstattung
Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und die Diele.

Erdgeschoss

Flur und Diele
Hauswirtschaftsraum
Abstellkammer
Küche
Wohnzimmer mit Kaminofen (2018)

Obergeschoss

Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
großes Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss

eine Klapptreppe führt hinauf ins DG, es ist isoliert und mit hellem Holz verkleidet. Strom ist ebenfalls vorhanden.

Bodenbeläge :
überwiegend Teppichboden in den Räumen und im DG
Flur, Diele, HWR und Küche helle keramische Fliesen
Objektlage
Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein, zwischen der Trave und dem Großen Segeberger See, am Fuß des 91 Meter hohen Kalkbergs gelegen. Der Blick von hier reicht vom Gipfel rundum weit ins Land und bei guter Sicht bis zu den Kirchtürmen Lübecks.
Deutschlandweit bekannt wurde Bad Segeberg durch die seit 1952 in den Sommermonaten stattfindenden Karl-May-Spiele. Diese werden vor der Kulisse des Kalkberges aufgeführt, der zusammen mit der Kalkberghöhle (Europäische Fledermausnacht) und dem Kleinen Segeberger See ein einzigartiges Naturdenkmal bildet. Durch die Stadt verläuft der Naturparkweg, der die fünf Naturparks in Schleswig-Holstein für Wanderer verbindet. Im Norden noch auf Stadtgebiet befindet sich das Natura-2000-Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald. Den Ihlsee mit angeschlossenem Freibad erreichen Sie nach nur wenigen Minuten mit dem Rad.
Bad Segeberg bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), eine Vielzahl an Vereinen sowie alle Schulformen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind gegeben.
Für die Betreuung der Kinder stehen die städtischen und die Einrichtungen der freien Träger zur Verfügung. Ebenfalls wird die Betreuung für Kinder im schulpflichtigen Alter angeboten.
Eine in alle Richtungen vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar.
Nutzen Sie unsere über 20-jährige Erfahrung rund um die Immobilie und die Kompetenz unserer Aussendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bad Segeberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Grundstücksfläche
372,00 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
268.000 €
Käuferprovision
7,14 inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
27.06.2019
Baujahr (Energieausw.)
1986
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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