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21365 Adendorf

JUNGES, VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS IN GUTER WOHNLAGE !

398.200 €
Objektnr.: 106-0027180130
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garagen/Stellplätze
Das im Jahr 2005 errichtete Haus befindet sich auf dem hinteren Teil ( 506,25 m² ) eines mit zwei Häusern bebauten Grundstücks und beherbergt zwei Mieteinheiten.
Je eine im OG ( 70 m² ) und EG ( 90 m² ). Die Gesamtgrösse des Grundstücks beträgt 1.246 m², die gemeinsam genutzte Zufahrt würde nach der ideellen Teilung des Grundstücks jedem Grundstück zu je der Hälfte zugeordnet.
Beide Wohnungen sind in 2 Zi., Küche und Bad aufgegliedert und jeweils in Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt.
Weitere Bodenbeläge, Laminat und Teppich. Die Badezimmer sind in gleicher Art mit Dusche und Wanne ausgestattet. Auch die Einbauküchen in Buchenoptik sind in beiden Wohnungen gleichen Typs.
Jede Wohnung wird durch eine eigene Gastherme beheizt.
Die Jahresmiete beträgt 13.380 €.
Adendorf, die Adresse für Sport und Freizeit.
Adendorf ist ein Ort mit mehr als 10000 Einwohnern, vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern gelegen und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen.
Hamburg liegt in kurzer Entfernung (50 km ), die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 30 Minuten über die Autobahn.
Der Ort selber bietet alles, was das Herz begehrt, neue Schulbauten und großzügige Sportanlagen mit Tennis- und Golfplätzen, Sporthallen und beheiztem Freibad mit eigenen Fußball- und Beachvolleyballfeldern, Tischtennisplatten sowie einem Basketballkorb und einem Kinderspielplatz.
Seit die 1976 geschaffene Kunsteisbahn acht Jahre später überdacht wurde, verfügt Adendorf über ein Eisstadion, mit dem sich in Norddeutschland nur noch Hannover und Hamburg-Stellingen messen können. Aber auch die günstige Verkehrsanbindung aller Ortsteile, die gute ärztliche Versorgung, das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben sowie ein vielfältiges Vereinsleben haben die Einheitsgemeinde Adendorf zu einem Ort mit hohem Wohn- und Freizeitwert gemacht.
Und an die Ostsee ist es auch nur gut 1 Std mit dem Auto oder Zug.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Adendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
506,25 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
398.200 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
119.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
26.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
2005
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Christoph Wilsenack
Christoph Wilsenack
Telefon040/7718502-36
Telefax040/7718502-32
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


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